Esses são dois sistemas de financiamento que oferecem maior facilidade na quitação de parcelas. Pessoas de todas as classes tem acesso a esse sistema.
Acompanhe o post e entenda a diferença entre os dois e como cada um funciona.
- Diferença entre SFH e SFI:
Sistema financeiro de habitação (SFH) e sistema de financiamento imobiliário (SFI) são duas formas possíveis de realizar o sonho da casa própria.
Eles possuem diferenças importantes, que devem ser consideradas antes de decidir qual dos dois utilizar em sua proposta de financiamento.
- SFH:
Ele permite a utilização do FGTS para adquirir o bem, com incidência menor de juros. Esses juros baixos no SFH são possíveis devido ás fontes mais baratas para o dinheiro que são baseados na taxa selic. As regras de contratação do sistema determinam que o valor do bem não seja maior que 80%, já contando com as despesas referentes aos contratos.
- SFI:
A primeira diferença nessa linha de crédito é que ela pode ser utilizada para comprar imóveis acima de R$1,5 milhão. Os investidores do setor imobiliário também estão aptos a utilizar esse sistema para realizar compras de alto valor, diferentemente do SFH. E o fgts não pode ser utilizado nesse tipo de financiamento.
- Vantagens do SFH:
Os recursos financeiros para a compra do imóvel são liberados de forma instantânea;
É possível usar o FGTS para realizar a proposta;
Juros mais baixos.
- Vantagens do SFI:
É possível adquirir mais de um imóvel por esse sistema;
O imóvel financiado pode ser usado para fins comerciais e residenciais;
Não há limite para o valor do imóvel ou do financiamento.