Determinar um valor mais justo do imóvel para ambas as partes, comprador e vendedor, é o objetivo do imóvel desse documento. Afinal, uma das principais informações a considerar quando se planeja a compra de um imóvel é o valor do bem.
Estamos falando de um documento redigido por um profissional ou empresa especializada que traduz a avaliação do valor real do imóvel em questão. Pode ser um documento técnico, ele deve ser feito por um profissional com conhecimentos específicos e experiente no ramo imobiliário.
- Quais os critérios usados na hora da avaliação?
Assim como já mencionamos, o laudo da avaliação de imóvel segue as normas da abnt, que indica quais critérios devem ser usados na hora de formular a avaliação, conferindo o valor real daquele bem, confira:
Localização, acabamento, documentação, revestimento, fachada, elétrica e hidráulica.
- Como fazer o laudo de avaliação do imóvel corretamente?
Para que o laudo de avaliação do imóvel seja feito de forma correta, é preciso seguir alguns fatores importantes, como:
Reunir toda a documentação referente ao imóvel, para conferir maior validade política ao processo, além de aumentar a segurança.
Verificar a localização exata do imóvel, pois é um dos fatores principais no processo, já que o valor de mercado se baseia no bairro, cidade, estado e país.
Verificar o estado de conservação, acabamento e revestimento do imóvel, porque é essencial para que o valor estimado seja realmente justo.
- Quais os contratempos podem ser evitados pelo laudo?
Prejuízos financeiros, precificação injusta, dificuldade de crédito, aumento de carga tributária e demora em casos de inventários.
