- O que é incc?
O incc, índice nacional de custos na construção, consiste em um calculo que tem objetivo de avaliar a variação nos custos de materiais, equipamentos e mão de obra durante a construção para ajustar esses custos ao valor do imóvel.
Esse índice foi criado e é calculado mensalmente pela FGV. Desse modo, todas as construtoras e incorporadoras utilizam desse índice para fazer ajustes dos valores da obra.
- Quais tipos de INCC?
Existem, atualmente, três tipos diferentes de INCC, sendo que a diferença entre cada tipo está no período em que as informações são coletadas.
O primeiro tipo: INCC-M, é aquele cujos dados são coletados entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês atual, considerando, inclusive, produtos de exportação.
O segundo tipo: O incc-D, tem os dados coletados entre o primeiro e o último dia do mês e considera somente o mercado interno, e o incc 10 é aquele cuja coleta ocorre do dia 11 do mês anterior ao dia 10 do mês atual.
- Como o incc é calculado?
Para saber o percentual do INCC, a fgv considera os preços realizados por sete capitais do Brasil: Rio de janeiro, Salvador, Recife, Porto alegre, Belo Horizonte, São Paulo e Brasília.
Os custos considerados são os que envolvem a estrutura, os acabamentos e as instalações da construção para acompanhar os reajustes dos materiais, equipamentos e mão de obra.
Para saber o valor do INCC, basta multiplicar a alíquota pelo saldo devedor, o que faz com que os valores das parcelas seja alterado.
