A composição de renda é uma ótima possibilidade para quem procura financiar o imóvel com o valor um pouco a cima da sua renda individual. Por isso viemos te detalhar tudo sobre essas possibilidades. Confere ai!
O que é composição de renda? A composição de renda, permite que duas ou mais pessoas consigam financiar um imóvel em conjunto eventualmente, em determinadas instituições bancárias. É necessário apresentar um vínculo parental ou conjugal, porém, outros bancos podem funcionar de forma diferente, aceitando pessoas sem vínculo nenhum. Além disso, quando a divida é quitada por todos os financiadores, a propriedade passa a ser compartilhada.
Como funciona? Para realizar o financiamento no nome de duas ou mais pessoas, é necessário pesquisar um banco que viabilize a composição de renda, em seguida, será necessário que vocês entendam as regras e as restrições da instituição bancária. Sendo assim, o banco irá analisar o crédito individual de cada comprador, com intuito de entender a renda, histórico de pagamento , dentre outras informações do titular. Então, se a aprovação ocorrer, a prestação do financiamento será equivalente a 30% da renda de cada comprador incluso no contrato.
Com quem posso juntar renda para financiamento de imóvel? Geralmente, a maioria das instituições bancárias aceitam a composição de renda de: namorados, irmãos, amigos e primos, pais, filhos, sogras, padrasto, madrasta e enteado.
Quais são as vantagens? Existem algumas vantagens ao adquirir um imóvel por meio da composição de renda. A seguir, vamos destacar os benefícios mais atrativos deste modelo de financiamento:
Imóvel próprio e completo, utilização de fgts e mais rapidez na quitação da dívida.
Como separar a composição de renda? É possível que possa acontecer alguma adversidade com os participantes da composição de renda, como divórcio ou desentendimentos. Devido a isso, o contratante que deseja continuar com a quitação do financiamento precisa comunicar ao banco a situação, além de formalizar em um novo contrato a sua responsabilidade individual com o financiamento do imóvel.
